Общее собрание собственников МКД по адресу: г. Чита, ул. Анохина, д. 120 А.

19.04.2022

Уважаемый собственник!

По инициативе Алёкминский Игорь Сергеевич, собственника кв 70, расположенного, в многоквартирном доме по адресу г. Чита, ул. Анохина, д. 120а, будет проводиться внеочередное  общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

Собрание проводится с 18:00 28.04.2022  г. по 17:00 20.05.2022 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится в  18:00 28.04.2022 по адресу Придомовая территория МКД по адресу: г. Чита, ул. Анохина,
д. 120а

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников помещений, которые должны быть до 17:00 20.05.2022 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу:

г. Чита, ул. Анохина, д. 120а кв. 70 (Председателю собрания), в офис Управляющей компании "Читинка" по адресу: г. Чита, ул. Угданская, д 1А, помещение 1.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. 1. Утверждение повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и порядка проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме очно - заочного голосования.
2. 2. Выбор председателя общего собрания – собственника жилого помещения - по адресу: Забайкальский край, г.Чита, по ул. Анохина, дом 120а, кв. 70 – Алёкминский Игорь Сергеевич (регистрационный № 75-75-01/228/2010-466, ИНН 753700021404), и закрепление за председателем функции по организации общего собрания собственников помещений, подготовке документов, оформлению и подписанию итогового протокола собрания. Выбор секретаря общего собрания - собственника жилого помещения по адресу: Забайкальский край, г.Чита, по ул. Анохина, дом 120а, кв. 109 – Тихоньких Ирина Александровна (регистрационный
   № 75-75-01/217/2010-071, ИНН 753605243566), и закрепление за секретарем функции по подсчету голосов, оформлению и подписанию итогового протокола собрания.
3. 3. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: г.Чита, по ул. Анохина, дом 120 А – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
4. 4. Принятие решения о выборе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Читинка» (ОГРН - 1127536007235; ИНН - 7536131079), лицензия № 18
   от 14 апреля 2015 года, краткое наименование юридического лица ООО УК «Читинка», расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Угданская, дом 1а, помещение
   № 1, лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
5. 5. Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт – в минимальном размере взноса на капитальный ремонт, установленном нормативным правовым актом Забайкальского края.
6. 6. Определение Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Читинка» (ОГРН - 1127536007235; ИНН - 7536131079), лицензия № 18 от 14 апреля
   2015 года, краткое наименование юридического лица ООО УК «Читинка», управляющей МКД по адресу: г.Чита, ул. Анохина, дом 120 А, владельцем специального счета фонда капитального ремонта МКД по адресу: г.Чита, по ул. Анохина, дом 120 А.
7. 7. Выбор ПАО Сбербанк России в качестве кредитной организации, отвечающей требованиям ЖК РФ для открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: г.Чита, по ул. Анохина, дом 120 А.
8. 8. Утверждение порядка оплаты работ по техническому обслуживанию ограждения общей придомовой территории (ворот (без учета стоимости запасных частей) и калиток (с учетом стоимости запасных частей и расходных материалов) по следующим адресам:
   ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом 120 А, ООО «Чита-Домофон», общая ежемесячная стоимость составит с учетом оплаты услуг банка, и налога при применении упрощенной системы налогообложения (УСН) – 10 760.00 руб. (десять тысяч семьсот шестьдесят рублей, 00 коп.), стоимость работ по техническому обслуживанию с каждого помещения (квартиры) ежемесячно составит 39,85 руб. (тридцать девять рублей, 85 коп.) с учетом ежегодного изменения платы, в соответствии с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, с включением суммы в платежную квитанцию (ежемесячно). При изменении оплаты работ в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов.
9. 9. Утверждение порядка оплаты обслуживания системы ограничения доступа (многоквартирный домофон) ООО «Чита-Домофон», по следующим адресам:
   ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом 120 А, общая ежемесячная стоимость составит с учетом оплаты услуг банка, и налога при применении упрощенной системы налогообложения (УСН) – 10 800,00 руб. (десять тысяч восемьсот рублей, 00 коп.), стоимость работ по техническому обслуживанию с каждого помещения (квартиры) ежемесячно составит 40,99 руб. (сорок рублей, 99 коп.) с учетом ежегодного изменения платы, в соответствии с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, с включением суммы в платежную квитанцию (ежемесячно). При изменении оплаты работ в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов
10. 10. Утверждение порядка оплаты работ по техническому обслуживанию ограждения общей придомовой территории (ворот, без учета обслуживания калиток) по следующим адресам:
    ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом 120 А, ИП Обогрелов С.В., общая ежемесячная стоимость составит с учетом оплаты услуг банка, и налога при применении упрощенной системы налогообложения (УСН) – 9 230.00 руб. (девять тысяч двести тридцать рублей,
    00 коп.), стоимость работ по техническому обслуживанию с каждого помещения (квартиры) ежемесячно составит 34,19 руб. (тридцать четыре рубля, 19 коп.) с учетом ежегодного изменения платы, в соответствии с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, с включением суммы в платежную квитанцию (ежемесячно). При изменении оплаты работ в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов
11. 11. Предоставление ООО УК «Читинка» права передавать в пользование общее имущество многоквартирного дома: часть нежилых помещений, фасадов, мест общего пользования для установки и эксплуатации рекламных (информационных) конструкций (баннеров) г. Чита,
    ул. Анохина, дом 120 А. Доходы от предоставления в пользование данного имущества направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома, либо уменьшение затрат собственников помещений за дополнительные услуги, либо услуги по содержанию общего имущества (жилищных услуг), содержание системы видеонаблюдения.
12. 12. Утверждение платы по установке и эксплуатации рекламных (информационных) конструкций (баннеров) за представление в пользование общего имущества собственников многоквартирного дома: г. Чита, ул. Анохина, дом 120 А

- 500 руб. за один кв. метр при размере предоставляемого общего имущества многоквартирного дома, указанных в вопросе № 11 повестки менее 3 - х кв. метров, с учетом возможности индексации в соответствии с уровнем инфляции, изменением действующего законодательства. При изменении оплаты в связи с изменением уровня инфляции, изменением действующего законодательства общее собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъезде многоквартирного дома. 

- 300 руб. за один кв. метр при размере предоставляемого общего имущества многоквартирного дома, указанных в вопросе № 11 повестки более 3 - х кв. метров, с учетом возможности индексации в соответствии с уровнем инфляции, изменением действующего законодательства. При изменении оплаты в связи с изменением уровня инфляции, изменением действующего законодательства общее собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъезде многоквартирного дома;

- 200 руб. за один кв. метр при размере предоставляемого общего имущества многоквартирного дома, указанных в вопросе № 11 повестки более 10 - ти кв. метров, с учетом возможности индексации в соответствии с уровнем инфляции, изменением действующего законодательства. При изменении оплаты в связи с изменением уровня инфляции, изменением действующего законодательства общее собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъезде многоквартирного дома.

13. 13. Предоставление ООО УК «Читинка» права передавать в пользование общее имущество многоквартирного дома: часть нежилых помещений, фасадов, мест общего пользования -
    г. Чита, ул.  Анохина, дом 120 А, для телекоммуникационных сетей и оборудования связи (провайдеры). Доходы от предоставления в пользование данного имущества направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома, либо уменьшение затрат собственников помещений за дополнительные услуги, либо услуги по содержанию общего имущества (жилищных услуг), содержание системы видеонаблюдения.
14. 14. Утверждение платы по размещению (установке) телекоммуникационных сетей и оборудования связи (провайдеры) на общем имуществе собственников многоквартирного дома: ул. Анохина, дом 120 А, в следующем порядке: - 1000,00 руб. ежемесячно за одну единицу оборудования, с учетом возможности индексации в соответствии с уровнем инфляции, изменением действующего законодательства. При изменении оплаты в связи с изменением уровня инфляции, изменением действующего законодательства общее собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъезде многоквартирного дома.
15. 15. Предоставление ООО УК «Читинка» права передавать в пользование лифтовые кабины для размещения лифт – бордов. Доходы от предоставления в пользование данного имущества направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома, либо уменьшение затрат собственников помещений за дополнительные услуги, либо услуги по содержанию общего имущества (жилищных услуг), содержание системы видеонаблюдения.
16. 16. Утверждение платы по размещению в лифтовых кабинах лифт - бордов на общем имуществе собственников многоквартирного дома: ул. Анохина, дом 120 А, в следующем порядке: -
    1000,00 руб. ежемесячно за 1 кв.м., с учетом возможности индексации в соответствии с уровнем инфляции, изменением действующего законодательства. При изменении оплаты в связи с изменением уровня инфляции, изменением действующего законодательства общее собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъезде многоквартирного дома.
17. 17. Организация охранных услуг (физической охраны) по адресам: г. Чита,
    ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, с использованием услуг Общества с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «Русский Витязь»
    (ИНН 7524015913), с распределением расходов по содержанию физической охраны между собственниками помещений (квартир) многоквартирных домов.
18. 18. Утверждение стоимости предоставления охранных услуг (физической охраны) в размере
    102 200, 00 рублей в месяц, а также оплата за услуги банка в размере 1% от суммы оплаты за охранные услуги (физическая охрана), оплата за налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) в размере 1%. Общая стоимость охранных услуг (физическая охрана) составит 104 294,00 рублей. Стоимость услуги с одного помещения (квартиры) - ежемесячный платеж составит 386,27 рублей с включением суммы в платежную квитанцию с момента заключения договора с ООО ЧОП «Русский Витязь». При изменении стоимости охранных услуг (физической охраны) в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, а также в случае уменьшения стоимости с одного помещения (квартиры), собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов.
19. 19. Организация охранных услуг (физической охраны) по адресам: г. Чита,
    ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, с использованием услуг Общества с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «Партнер»
    (ИНН 7536085672), с распределением расходов по содержанию физической охраны между собственниками помещений (квартир) многоквартирных домов.
20. 20. Утверждение стоимости предоставления охранных услуг (физической охраны) в размере
    104 160, 00 рублей в месяц (31 день), а также оплата за услуги банка в размере 1% от суммы оплаты за охранные услуги (физическая охрана), оплата за налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) в размере 1%. Общая стоимость охранных услуг (физическая охрана) составит 106 293,20 рублей. Стоимость услуги с одного помещения (квартиры) - ежемесячный платеж составит 393,68 рублей с включением суммы в платежную квитанцию с момента заключения договора с ООО ЧОП «Партнер». При изменении стоимости охранных услуг (физической охраны) в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, а также в случае уменьшения стоимости с одного помещения (квартиры), собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов.
21. 21. Организация установки системы охранного телевидения по адресам: г. Чита,
    ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120А, с использованием услуг Общества с ограниченной ответственностью «Мегалинк» (ИНН 7536050140), с распределением расходов по установке системы охранного телевидения между собственниками помещений (квартир) многоквартирных домов.
22. 22. Утверждение порядка оплаты системы охранного телевидения ООО «Мегалинк», по адресам: г. Чита, ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, в размере
    568 328,00 рублей, с учетом оплаты за услуги банка в размере 1% от суммы оплаты за услугу установки системы охранного телевидения, оплата за налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) в размере 1%. Стоимость услуги с одного помещения (квартиры) составит 2 104,92 рублей (единоразовый), с включением суммы в платежную квитанцию с момента заключения договора с ООО «Мегалинк». В соответствии с коммерческим предложением от 19 апреля 2022 года, цены на комплектующие действуют на дату составления и могут быть изменены в связи с ростом курса валют, при этом повторное собрание не проводится, сумма оплаты стоимости системы  охранного телевидения выставляется собственникам в платежную квитанцию с учетом изменений.
23. Утверждение порядка оплаты работ по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения по адресу: г. Чита, ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, ООО «МегаЛинк», общая стоимость составит с учетом оплаты услуг банка и налога при применении упрощенной системы налогообложения  (УСН) – 16 276,00 руб. (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей, 00 коп.), стоимость работ по техническому обслуживанию с каждого помещения (квартиры) ежемесячно составит 60,28 руб. (шестьдесят рублей, 28 коп.) с учетом ежегодного изменения платы, в соответствии с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, с включением суммы в платежную квитанцию (ежемесячно). При изменении оплаты работ в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, а также в случае уменьшения стоимости с одного помещения (квартиры), собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов.
24. 24. Утверждение порядка оплаты системы видеонаблюдения ООО ЧОП «Партнер», по адресам: г. Чита, ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, в размере
    313 455,20 рублей, с учетом оплаты за услуги банка в размере 1% от суммы оплаты за услугу установки системы охранного телевидения, оплата за налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) в размере 1%. Стоимость услуги с одного помещения (квартиры) составит 1 160,95 рублей (единоразовый), с включением суммы в платежную квитанцию с момента заключения договора с ООО ЧОП «Партнер». В соответствии с коммерческим предложением, цены на комплектующие действуют на дату составления и могут быть изменены в связи с ростом курса валют, при этом повторное собрание не проводится, сумма оплаты стоимости системы охранного телевидения выставляется собственникам в платежную квитанцию с учетом изменений.
25. Утверждение порядка оплаты работ по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения по адресу: г. Чита, ул. Курнатовского, дом № 8, ул. Анохина, дом № 120 А, ООО ЧОП «Партнер», общая стоимость составит с учетом оплаты услуг банка и налога при применении упрощенной системы налогообложения  (УСН) – 5 150,00 руб. (пять тысяч сто пятьдесят рублей, 00 коп.), стоимость работ по техническому обслуживанию с каждого помещения (квартиры) ежемесячно составит 19,07 руб. (девятнадцать рублей, 07 коп.) с учетом ежегодного изменения платы, в соответствии с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, с включением суммы в платежную квитанцию (ежемесячно). При изменении оплаты работ в связи с ростом индекса потребительских цен, изменением действующего законодательства, а также в случае уменьшения стоимости с одного помещения (квартиры) собрание собственников не проводится, собственники уведомляются посредством размещения информации на информационной доске в подъездах многоквартирных домов.
26. 26. Принятие решения о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Чита,
    ул. Анохина, дом № 120А (замена розлива ГВС, ХВС).
27. 27. Утверждение работ на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома (замена розлива ГВС, ХВС).
28. 28. Утверждение в качестве подрядной организации - ИП Ефимов Андрей Валерьевич
    (ИНН 753401426307) по проведению работ на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома (замена розлива ГВС, ХВС).
29. 29. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, согласно постановления Правительства Забайкальского края от 24 декабря 2021 года № 539 (замена розлива ГВС, ХВС).
30. 30. Утверждение стоимости и локально - сметного расчета на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома с учетом предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ, представленных ИП Ефимов Андрей Валерьевич на проведение работ на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома (замена розлива ГВС) – 442 140,00 (четыреста сорок две тысячи сто сорок  рублей 00 копеек).
31. 31. Утверждение стоимости и локально - сметного расчета на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного дома с учетом предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ, представленных ИП Ефимов Андрей Валерьевич на проведение работ на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжен6ия многоквартирного дома (замена розлива ХВС) –
    387 330,00 (триста восемьдесят семь тысяч триста тридцать рублей 00 копеек).
32. 32. Утверждение сроков проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома - не позднее
    31 декабря 2022 года (замена розлива ГВС, ХВС).
33. 33. Определение источников финансирования - за счет средств собственников помещений, в многоквартирном доме формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете
    ООО УК «Читинка».
34. 34. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен подписывать с подрядной организацией договор о проведении капитального ремонта – Технический директор ООО УК «Читинка».
35. 35. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты – Алёкминский Игорь Сергеевич (Председатель собрания).
36. 36. Утвердить место хранения копий документов, касающихся настоящего собрания в управляющей компании - ООО УК «Читинка» по адресу: 672027, Забайкальский край,
    г. Чита, ул. Угданская, дом 1а, помещение № 1.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: У Председателя собрания  кв. 70, в офисе Управляющей компании "Читинка" по адресу: г. Чита, ул. Угданская, д 1А, помещение, а также направив запрос на электронную почту: ukchitinka@yandex.ru.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инициатор собрания: Алёкминский Игорь Сергеевич

19.04.2022 г.